Nem bem passados pouco mais de sessenta dias do anúncio da construção de um grande shopping center em Santa Cruz do Sul, agora é a vez da Cigha Construtora e Incorporadora, empresa com sólida atuação no mercado da construção civil, nos vales do Taquari e Rio Pardo, anunciar um investimento superior a R$ 100 milhões de reais que promete mudar a paisagem urbana do município, impulsionando ainda mais o mercado imobiliário, já em franca expansão.
Trata-se da construção de um empreendimento comercial e residencial de alto padrão arquitetônico, que segue um modelo internacional que vem prosperando nos Estados Unidos e Europa. É o München Open Mall e München Residence, um conceito de residencial com serviços, oferecidos em um amplo shopping a céu aberto.
Já considerado um dos maiores investimentos privados realizados em Santa Cruz do Sul, o complexo será erguido em uma área de 9.149,33 metros quadrados, que pertencia à Phillip Morris (antiga Companhia de Fumos) e que foi adquirida pela construtora em 2012. O terreno está situado a apenas três quadras da Marechal Floriano, entre a Rua Ernesto Alves e as esquinas das ruas Borges de Medeiros e Sete de Setembro.
Na manhã desta segunda-feira, 10, uma comitiva da construtora Cigha e da BN Imóveis, reuniram-se com o prefeito Telmo Kirst e com os secretários de Administração e Comunicação Social, Edemilson Severo, de Planejamento e Gestão, Jéferson Gerhardt, e de Desenvolvimento Econômico, Turismo, Ciência e Tecnologia, César Cechinato. Na ocasião eles apresentaram as plantas do projeto arquitetônico e paisagístico e discorreram sobre os detalhes da obra.
Com área total de 53.567,18 metros quadrados, o empreendimento será edificado em estilo de arquitetura clássica moderna. O München Residence será composto por oito torres residenciais, separadas por uma rua a céu aberto que ligará a Borges de Medeiros e a Sete de Setembro. Essa calçada interna do Open Mall deverá ter 16 metros de largura e 130 metros de extensão, propiciando uma atmosfera charmosa e ao mesmo tempo intimista para caminhar ou sentar, apreciando um saboroso café em um espaço cercado de arcos e com paisagismo refinado e inspirador.
No conjunto das torres serão 256 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, sendo quatro por andar, e todos com suíte e acabamento diferenciado, mais 32 coberturas duplex, totalizando 288 unidades. Os prédios, com 36 apartamentos cada, terão 10 andares e serão servidos por elevadores panorâmicos.
Já a parte comercial seguirá o conceito de shopping a céu aberto e será constituída por um mix de 43 lojas moduláveis, distribuídas em uma área de aproximadamente 5 mil metros quadrados, que primarão pela diversidade nos segmentos de comércio e serviços para atender a comunidade. Restaurantes, lojas de fast food, cafeteria, padaria, choperia, lavanderia, lotérica, pet shop e outros farão parte deste mix. O estacionamento, localizado em dois andares de subsolo, disponibilizará a moradores e clientes do shopping 470 vagas.
A previsão de entrega, tanto das lojas quanto dos apartamentos, é de no máximo 36 meses, após o começo das obras. E a expectativa quanto à geração de empregos com o início do funcionamento do empreendimento é de mais de 600 postos de trabalho diretos e indiretos.
Sinergia
Estrategicamente localizado em frente ao shopping anunciado pelo Grupo Josapar ao final de 2013, o Open Mall busca uma sinergia entre os empreendimentos, como esclarece o diretor geral da Cigha, Paulo Valdir Pohl. “Ele foi projetado sob uma ótica de afinidade e harmonia com o empreendimento vizinho”, explica. Pohl ressalta que o projeto apresenta uma proposta de complementar as opções de oferta em produtos e serviços que chega para fortalecer o comércio local, contribuindo para aumentar o fluxo de turistas e a vinda de novos consumidores.
O esforço de comercialização ficará a cargo da BN Imóveis, administradora com longa tradição em Santa Cruz do Sul. A venda dos espaços comerciais iniciará, de imediato, após a fase de aprovação dos projetos junto à prefeitura. O prefeito Telmo Kirst se comprometeu a dar celeridade ao processo.
Para o chefe do Executivo, o investimento na área central é recebido como uma ocasião ímpar para desenvolver Santa Cruz do Sul e dar ao município o devido destaque que no passado ele já ostentou. “Cabe ao poder público, diante da oportunidade de ver Santa Cruz do Sul voltar a prosperar, receber todos os projetos e agir com rapidez para que o empreendimento comece dentro do previsto pelos investidores”.
Em uma primeira etapa as negociações vão envolver os empreendedores locais, para que eles possam instalar suas filiais no shopping. E nos próximos dias a Cigha irá procurar as entidades ligadas aos setores de comércio e serviços para oferecer os espaços, agendando reuniões semanais por segmento de atuação. Somente após o atendimento da demanda local os espaços serão colocados à disposição de outros municípios. A ideia é buscar marcas de renome e negociar a vinda das chamadas lojas âncoras.
A comitiva que participou do encontro com o prefeito Telmo Kirst teve a participação da diretoria geral da Cigha, composta por Egon Edio Höerlle e Paulo Valdir Pohl; dos diretores executivos, Ilvo Edgar Poersch e Ademar José Rodrigues da Silva; da arquiteta Juliana Cristina da Silva e da acadêmica de arquitetura e urbanismo, Ticiane Mandler; e do coordenador comercial da BN Imóveis, Mohamad Mustafa Husni Ali.
Empreendimento presta uma homenagem à cultura germânica
A localização do empreendimento inspirou o nome do projeto. Por ser construído próximo ao Parque da Oktoberfest, o empreendimento homenageia München, moderna cidade e centro financeiro, cultural e político da Alemanha, país de origem da imigração germânica, precursora de grande parte do desenvolvimento de Santa Cruz do Sul. München também é reconhecida por sua espetacular arquitetura, misturando harmoniosamente os clássicos arcos, as catedrais góticas e o despojamento de construções modernas e grandiosas.
De acordo com o diretor geral da Cigha, Paulo Valdir Pohl, a construção do projeto em Santa Cruz do Sul evidencia a relevância estratégica que o município representa aos investidores do segmento. “Este megaempreendimento vem no sentido de participar e contribuir com uma cidade que representa um dos maiores polos comerciais do Rio Grande do Sul e que é a segunda com maior criação de empregos do Estado”, disse.
Cigha consolida seu terceiro empreendimento no município
A Cigha Construtora e Incorporadora é uma empresa que une a solidez e a tradição da cooperativa Certel, com a larga experiência da Imojel construtora na área da construção civil. Desde 2011 em Santa Cruz do Sul, ano em que foi fundada, atua prospectando negócios nas regiões dos vales do Rio Pardo e Taquari.
Recentemente a Cigha fez a entrega do Residencial Valquírias, situado próximo à Unisc, com 96 apartamentos financiados pela Caixa Econômica Federal, através do Programa Minha Casa Minha Vida. E, ás vésperas de entregar mais um empreendimento, o Residencial Floresta Negra, com 64 apartamentos de excelente padrão de execução, com entrega prevista para o mês de agosto, lança simultaneamente o seu maior investimento: o München Open Mall e München Residence.
Satisfeito com a receptividade do poder público municipal, o diretor geral da Cigha, Paulo Valdir Pohl, mencionou os laços que o ligam a Santa Cruz do Sul, uma vez que seus familiares são oriundos do berço da colonização alemã no município, Linha Santa Cruz. “Tenho um orgulho imenso em poder anunciar e proporcionar à comunidade santa-cruzense um investimento desta magnitude. Para mim e para nossos parceiros, isso significa um voltar para casa”.
Fonte: Prefeitura de Santa Cruz do Sul
